Os números do setor imobiliário mostram um mercado dinâmico e em valorização, refletindo o comportamento da economia e o impacto da política monetária:

✔️ CUB/SC (Fevereiro/25): O Custo Unitário Básico registrou R$2.901,09, com variação de 0,42% no mês.

✔️ IPCA (Inflação anual): O Índice de Preços ao Consumidor Amplo fechou os últimos 12 meses em 4,83%, mantendo uma pressão moderada sobre os preços.

✔️ Taxa Selic: Atualmente em 13,25% ao ano, com projeções de novos aumentos, podendo atingir 15,50% até junho, caso a inflação não desacelere.

✔️ Preço médio do m² no Brasil: Em dezembro/24, o valor médio atingiu R$9.366,00, uma valorização de 7,73% nos últimos 12 meses (Fonte: FIPE ZAP).

✔️ Preço médio do m² em Itapema: O mercado local segue aquecido, com o m² valorizando 9,92% nos últimos 12 meses, atingindo R$13.721,00 em dezembro/24, consolidando a cidade como um dos principais polos de valorização imobiliária do país.

🌎 Cenário Econômico: O que esperar para os próximos meses?

As condições econômicas seguem impactando diretamente o setor imobiliário, influenciadas tanto por fatores internos quanto pelo cenário global.

📈 Alta da Selic e impacto nos financiamentos: O Banco Central elevou a taxa Selic para 13,25%, e a projeção é que novos aumentos possam levar a taxa a 15,50% até o meio do ano. Isso encarece o crédito imobiliário, tornando o financiamento bancário menos acessível e impulsionando alternativas de pagamento direto com construtoras.

👷‍♂️ Mercado de trabalho e arrecadação: O desemprego segue em níveis historicamente baixos (6,6%), mas há sinais de desaceleração na geração de empregos. Em contrapartida, a arrecadação federal bateu recorde em 2024, dando um alívio para as contas públicas.

🇺🇸 Cenário internacional e comércio global: O governo dos Estados Unidos, sob a gestão de Donald Trump, segue adotando políticas protecionistas, ameaçando parceiros comerciais com novas tarifas de importação. Essa movimentação pode impactar o custo de insumos para a construção civil no Brasil, afetando os preços dos novos empreendimentos.

🤖 Inovação e mercado financeiro: A ascensão da empresa chinesa DeepSeek no setor de inteligência artificial está pressionando os mercados financeiros globais, trazendo incerteza sobre o fluxo de investimentos e afetando setores estratégicos da economia, incluindo o imobiliário.

🏠 Perspectivas do Mercado Imobiliário e Oportunidades de Investimento

O setor imobiliário de Itapema mantém um ritmo de valorização acima da média nacional, se consolidando como um destino atrativo para investidores e compradores. A locação anual ganha cada vez mais força, acompanhando a alta demanda por imóveis na região, impulsionada pela busca por qualidade de vida e crescimento econômico local.

Diante do cenário de juros elevados, o financiamento direto com construtoras, corrigido pelo CUB/SC, incluindo o pós-chaves, se destaca como uma alternativa estratégica e financeiramente viável para quem busca investir no setor sem depender do crédito bancário tradicional.

A construção civil, por sua vez, enfrenta desafios com o aumento dos custos de insumos, que podem ser pressionados pela volatilidade do câmbio e possíveis tarifas internacionais impostas pelos EUA. Entretanto, a busca por imóveis prontos e seminovos tende a crescer, uma vez que muitos compradores preferem evitar a incerteza dos custos de construção e buscam segurança na valorização patrimonial.

Diante desse contexto, Itapema segue como uma das melhores opções para quem deseja investir no mercado imobiliário. Seja para valorização patrimonial ou renda passiva com locação anual, a cidade se mantém em constante crescimento, atraindo cada vez mais moradores e investidores que buscam segurança e rentabilidade.

📢 Fique atento às oportunidades! Avaliar o cenário atual e suas tendências pode fazer toda a diferença para um investimento imobiliário seguro e estratégico.

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🔍 Nos vemos no relatório de março/25 com mais atualizações e tendências do setor!